DOCUMENTO PUBBLICO

COSTITUZIONE DI UNA

CARTELLA IPOTECARIA NOMINATIVA

Il Signor XY, nato il , da, , coniugato sotto un regime dei beni che non impedisce la libera facoltà di disporre, domiciliato a ,

riconosce di essere debitore nei confronti della

Banca ……………, …………….

dell'importo di fr. 50'000.-- (franchi cinquantamila).

Le clausole relative a interesse, ammortamento e disdetta del debito ipotecario devono costituire oggetto di una convenzione separata da stipulare tra il debitore e la creditrice. Se tale convenzione non dispone altrimenti, il debito frutta gli interessi a partire dal giorno della costituzione, quattro volte all'anno, ossia al 31 marzo, al 30 giugno, al 30 settembre e al 31 dicembre, al tasso fissato dalla creditrice; il debito può essere disdetto in ogni momento per il rimborso purché sia rispettato il termine di disdetta di tre mesi.

Costituzione del pegno

A garanzia del capitale, degli interessi e delle spese (art. 818 cpv. 2 CC) viene costituito un diritto di pegno immobiliare nella forma di una cartella ipotecaria nominativa di fr. 50'000.--, a carico del seguente fondo:

Nel registro fondiario di ......................:

Interesse massimo:

Nel registro fondiario deve essere iscritto un interesse massimo del 10 % (art. 818 cpv. 2 CC).

Rango:

Il presente diritto di pegno immobiliare grava sul fondo come sopra descritto in primo rango e in forma esclusiva.

Consegna del titolo:

Ad avvenuta costituzione della cartella ipotecaria, il titolo verrà consegnato dall'Ufficio del registro fondiario alla Banca ………………., ……………..

Dichiarazione della creditrice ai sensi dell'art. 31 LNot

Sulla base dell'art. 31 della legge sul notariato del Cantone dei Grigioni, la creditrice sottoscrive l'atto anticipatamente, confermando che il contenuto del presente documento corrisponde alla sua volontà.

Spese:

Tutte le spese derivanti dal presente atto, compresa l'emissione del titolo, sono a carico del debitore.

Richiesta d'iscrizione:

Il registro fondiario ...................................... viene incaricato di procedere all'iscrizione del presente diritto di pegno con un importo del pegno di fr. 50'000.--, con un interesse massimo del 10 %, a carico del fondo n. ..., nel registro fondiario del Comune di ........................

La creditrice:	Il debitore e proprietario del pegno: